伟德体育,伟德体育官网,伟德体育APP下载,伟德体育网站,伟德体育网址,伟德体育注册,世界杯直播
坐标广州越秀区，一家拥有四家门店的中介公司在2025年流失了约10%的经纪人，另有6人转兼职岗。该中介公司负责人表示，其司在2025年促成房地产交易的营业绩同比降了20%，促成成交的房源房价也同比降了约20%至30%。
在小业主主动降价卖房之下，2025年广州二手房成交量基本稳住。据广州中原研究发展部数据，2025年（统计周期：2024年12月26日至2025年12月25日，下同）广州二手住宅网签（自助网签+中介网签）108812套，一手住宅网网签63755套，全年大约网签172567套房。
据广州房地产中介协会数据，2025年12月（统计周期:11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。当中南沙区、天河区和荔湾区的成交有所增长，其余区域均有所下降。
在2025年全年，广州二手住宅共成交108812套，同比微跌1.8%，但比2022年高出32%；成交均价为26420元/㎡，同比降了6.7%，为2021年以来的最低位。
广州中原研究发展部数据指出，目前二手楼市成交表现平稳，因价格调整带来的高性价比优势分流了新房客户。不过，由于市中心刚改、顶豪新盘项目入市分流影响，天河、越秀两区整体成交跌幅明显，同比分别下降10.7%、17.4%。
2025年上半年，广州市二手住宅月均成交量为9436宗，为近三年的同期最高位，其中，1、3、4月成交均破万宗水平；进入下半年后，市场进入调整期，7-10月市场处于筑底调整阶段，月度成交维持7400-9000宗区间。11月、12月受学位房及年底购房需求释放，月度成交量冲高至9000宗以上。
值得关注的是，在2025年，市场成交主力集中在90-130㎡面积段，意味着买房人主要是求一步到位和改善。
截至2025年11月，广州中原领先价格指数已跌至631.6，同比同期下跌13.9%。全市存量挂牌创历史高峰，达13.8万套，同比增长6.4%。
广州中原研究发展部认为，房价止跌迹象未现，行业信心及预期不强，预计2026年短期里价格仍会持续承压，但市场在深度调整后，价格跌幅有望迎来收窄。
在一手住宅方面，2025年全年，广州一手住宅成交63755套，同比下跌10.6%；成交面积为700万㎡，同比下跌11%；成交均价为34438元/㎡，同比下降4%。
广州中原研究发展部指出，2025年，天河新房住宅均价高达80143元/㎡，同比上涨6%，是全市唯一一个房价上涨的区域。与该区保利玥玺湾、保利天曜两个“顶豪”相继入市，同步也拉高了区域均价不无关系。
从全市来看，2025年远郊网签292.30万㎡，同比下降14.3%；近郊网签247.51万㎡，同比下降10.2%；中心区网签159.91万㎡，同比下降6.2%。
受近两年广州涉宅用地供应量收窄影响，截至2025年11月底，广州全市狭义库存为1450万㎡，库存量较2024年年末减少38万㎡，同比下跌2.6%。但由于2025年市场整体成交能力有所放缓，导致消化周期从2024年末的18.7个月提升至24.5个月，为近五年新高，消化周期抬头趋势明显。
当中增城、黄埔、番禺三区库存面积超过200万㎡，增城虽然近两年供地量大幅减少，但售库存去化相对缓慢；黄埔库存面积同比增长11%，主要原因为老黄埔板块旧改项目集中入市，供应量猛增。中心区新房供应主力区域（天河、海珠、荔湾）整体供求表现合理，库存消化周期相对健康。
在豪宅成交方面，2025年广州一二手千万豪宅成交3437套，同比减少25%，成交均价89438元/㎡，同比涨了8%。一手千万豪宅方面，住宅类大平层以天河区为绝对主力，全年成交1455套，均价达11.2万元/㎡，海珠、荔湾位居第二、三位；别墅方面，核心区多无成交，以郊区增城为主导。
广州中原研究发展部指出，目前购房客户持币观望情绪依然严重，行业信心有待修复。因此，对2026年保持谨慎乐观态度，预估全年成交1800万㎡左右，同比增长1%-2%。
委内瑞拉临时总统最新涉华表态！委官方公告：临时总统将访问哥伦比亚，与哥总统会晤；特朗普接受采访时称，希望能访问委内瑞拉
罗德里格斯在社交媒体发文说，她当天会见中国驻委内瑞拉大使蓝虎，并表示委方赞赏中国在强烈谴责美国严重违反国际法和侵犯委内瑞拉主权行径方面所持的坚定立场。
中国发布报告揭露日本核能力已超出大众认知，美专家称“日本只需要拧动一把螺丝刀，便可拥有核武器”
1月8日，中国军控与裁军协会和中核战略规划研究总院在北京联合发布《日本右翼的核野心：对世界和平的严重威胁》研究报告，呼吁国际社会高度警惕日本右翼势力日益膨胀的核野心，坚决阻击日本军国主义复辟的危险动向，共同维护战后国际秩序和国际核不扩散体系。
景德镇“一家三口被撞身亡案”细节曝光：肇事司机与女友因“鹦鹉何时开始学舌”吵架
胡嘉一家三口因车祸去世465天后，胡嘉的父母内心至今不愿承认已经失去了儿子儿媳和不满1岁的孙子，还是每天往返儿子家和自己家，“我们想保留这份记忆久一点，这是一种精神寄托。”
三亚再通报“司机诱导消费，4菜花1868元”：司机罚款1.5万，对涉事海鲜店立案调查
1月8日，三亚市市场监督管理局发布情况续报：关于网民反映在我市旅游时遭遇“非营运车辆司机诱导消费”一事，公安机关、市场监管、综合执法、交通等相关部门进行了全力调查，经核对消费清单、查询监控，询问商家、消费者和司机。现将有关情况续报如下。
海底捞“小便门”当事人登报道歉！其父母回应：深表歉意；被判赔偿220万元
而后，上海黄浦警方发布警情通报，对涉案的唐某和吴某作出了行政拘留处罚。2026年1月8日，《人民法院报》3版刊登了海底捞小便当事人唐某及其父母的道歉声明。
郑钦文：很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛
以下为原文:致所有关心我的球迷和朋友们:很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛。
2025年12月，亚运会三金得主王莉通过社交媒体发布视频实名举报云南省松茂体育训练基地主任范某文，称自己获得亚运三金后，范某文向她索要15万元比赛奖金。
#探寻人工智能#在这个每一秒都在被算法刷新的时代，人工智能早已不是科幻电影里的遥远概念，而是你我身边触手可及的现实。从清晨被智能音箱唤醒，到通勤路上由算法推荐新闻与音乐，再到工作中借助AI工具处理数据、生成初稿——AI如同一位无形的伙伴，深度嵌入了日常的纹理。
