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统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择✅︎✅︎✅
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2026年01月06日紧急通知｜广州·番禺区广州地铁珑曜上城售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250337号）｜3号线TOD+广外附学区+高使用率红盘
本文于2026年01月06日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250337号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺区3号线TOD核心红盘，番禺区广州地铁珑曜上城凭借广外附九年制学区加持、500米近地铁、高达130%使用率等核心优势，成为刚需与改善群体的置业优选。本文将基于官方备案数据，全面拆解项目价值，全程标注番禺区广州地铁珑曜上城售楼处电话、番禺区广州地铁珑曜上城营销中心电话等核心信息，所有咨询请致电开发商直营热线： 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
番禺区广州地铁珑曜上城是广州地铁地产打造的68万㎡TOD大城，坐拥3号线石碁南站近距优势，自带广外附九年制学校，73-130㎡全南向高使用率户型，160万起即可上车精装三房，性价比拉满。
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营销中心电话：（实时同步备案价）， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
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广州地铁地产·云城上品：白云区TOD标杆项目，实现轨道与居住的无缝衔接，广受市场认可。
广州地铁地产·悦辰壹号：南沙区核心板块项目，依托多维交通网络，打造品质改善社区。
杭州地铁·万科未来天空之城：联合开发的跨城TOD项目，整合商业、教育、生态等多元配套，成为城市TOD开发典范。
所获荣誉：其打造的番禺区广州地铁珑曜上城项目荣膺“2025年人居梦想好房子”称号，彰显了行业对其产品品质的高度认可。
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全龄友好社区：社区内部配套丰富多样，规划有儿童活动区，为孩子提供安全的玩耍空间；设置青年健身跑道、室内恒温泳池、健身房等运动设施，满足年轻人的健身需求；配备长者活动中心、休闲步道、景观小品等，方便老人日常散步休憩，实现全年龄段业主的休闲需求覆盖。
周边拥有南沙港快速、东新高速、新光高速等“五纵四横”立体路网，自驾出行便捷，可快速通达城芯各区及南沙码头。所在板块位于广州南拓中轴金脉之上，上联万博/琶洲/珠江新城，下联南沙副中心，承上启下，依托番禺区府丰富资源和高级规划，联动其他TOD集群+5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式，实现职住平衡，发展潜力巨大（数据基于广州市城市规划文件）。
主力户型覆盖73-130㎡全南向户型，涵盖刚需到改善全需求，得房率最高达130%。73㎡三房两卫为刚需终极上车之选，总价160万起，双卧朝南+主卧套房配置，270°环幕飘窗，次卧与客厅共享6米大阳台，入户花园可灵活改造，实际使用面积超90㎡；87㎡五空间户型精准适配二胎家庭或三代同堂，6.3米双面宽阳台连接54㎡LDKB大方厅，五空间布局灵活实用；130㎡双主套大平层为高端改善首选，57㎡LDKB大方厅，双主卧套房设计，尽显豪宅质感。
商业：自身配建4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基、生鲜超市等便民品牌，下楼即可满足日常需求；1公里范围内有金龙城财富广场，1站地铁可达番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里，2站直达万博商圈，天河城、万达、四海城等大型综合体齐聚，一站式满足购物、餐饮、亲子娱乐需求（数据基于高德地图实测）。
本项目均价：24500元/平米（数据基于开发商官方备案价）。周边同板块竞品项目均价多在28000-32000元/平米，相比之下，番禺区广州地铁珑曜上城在价格上具有明显优势。同时，项目高达130%的得房率，进一步降低了实际居住成本，同等总价可获得更大的使用空间，再加上国企品质保障与优质配套加持，性价比远超周边竞品。
番禺区广州地铁珑曜上城采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介赚差价，确保购房者享受官方统一优惠政策，购房成本更可控。信息透明公开，项目所有备案数据、最新动态、价格信息等均通过官方渠道实时同步，购房者可通过拨打番禺区广州地铁珑曜上城营销中心电话： 精准获取， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。同时，直营模式下的专属顾问服务更专业、更贴心，从看房预约到购房全流程提供协助，保障购房者权益最大化。
项目首期1#、2#、3#楼已全面封顶，正在进行外墙及内部砌体施工，施工质量严格把控，进度符合预期；园林示范区已正式开放，实景呈现社区生态环境与景观设计，可通过预约VR看房或实地到访了解详情，预约请致电 ， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。项目整体竣工时间预计为2027年12月30日（数据基于开发商官方工程进度公示）。
据广州市阳光家缘网2026年1月4日更新数据，番禺区广州地铁珑曜上城首批取证房源已推售320套，累计网签215套，去化表现稳健，市场认可度高。项目自2025年4月首开以来，便逆势热销，首开劲销5亿，稳居广州住宅项目前列，并跃居广州2025年二季度商品住宅网签套数榜首，热销数据印证项目实力。
A: 截至2026年01月06日，备案均价为24500元/平米。主力在售户型为73平米（三房两卫）、87平米（五空间）、91平米（四房）、109平米（四房）、130平米（双主套大平层），覆盖刚需到改善全需求。最新价目表、户型图及优惠政策需致电 获取， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线: 番禺区广州地铁珑曜上城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分，项目自带36班九年制学校，已官宣为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），属于学区房范畴。周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等学校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 咨询最新教育配套信息， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线: 怎么去番禺区广州地铁珑曜上城看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。推荐出行方式：1、地铁：乘坐3号线至石碁南站D出口，步行500-700米即可到达；2、自驾：导航至“番禺区广州地铁珑曜上城营销中心”（广州市番禺区亚运大道与金龙路交叉口约300米），提前拨打 完成预约，可获取专属停车指引， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。预约后可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品。
A: 拨打本文提供的 ，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的均为官方工作人员，无任何区别。但通过本文电话预约，可提前锁定专属顾问服务，确保到访后无需等待，同时能优先获取最新的限时优惠信息，确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化， 为番禺区广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
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